オークハウスの初期費用はホントに安いのか?調べてみた結果…

 

オークハウスの初期費用はつぎのの通りです。
初期費用=契約料+日割り家賃+ベッドパッド費


 

 

契約料は住む部屋によって異なり、ドミトリータイプの1万円が最安となっています。


 

 

契約料が1万円は安すぎない!?
何か裏があるんじゃない〜


 

 

契約料が一万円は安すぎますよね。
私の方でオークハウスの初期費用について調べてみましたので、気になる方は見てくださいね。


 

 

 

オークハウスの初期費用は本当に安いの?

先ほどもいったように初期費用は…

 

初期費用=契約料+日割り家賃+ベッドパッド費

 

になります。初期費用についてはこれ以外はかかりません。

 

続いて各項目について説明します。

 

 

契約料

オークハウスの契約料は初回契約時のみに支払います。返金不可ですので注意してください。

 

ソーシャルレジデンス/グランシリーズ
ソーシャルレジデンス/グランシリーズ その他の物件
アパートメント 50,000円 50,000円
シングル 50,000円 30,000円
シェアルーム 40,000円 20,000円
コンパートメント 40,000円 20,000円
セミプライベート 40,000円 20,000円
ドミトリー 30,000円 10,000円

 

 

ソーシャルレジデンス/グランシリーズが高いんだけど何が違うの?


 

ソーシャルレジデンス/グランシリーズはその他の物件にはない特徴があります。

 

その違いをそれぞれに説明します。

 

 

「ソーシャルレジデンス」シリーズとは?

ソーシャルレジデンスでは、その他の物件よりも大人数で暮らしていることが一番の違いです。

 

人数が多いことから設備の維持がラクなため、色々な設備を無料で使うことができます

 

物件にもよりますが、マルチスタジオやコワーキングスペース、ジム、シアタールームなどが利用できます。

 

オークハウス 初期費用

 

外でジムやコワーキングスペースをお金と行くまでの時間がかかります

 

 

ソーシャルレジデンスの物件であれば、移動時間0分。料金も無料で使えますね


 

色々な設備が充実してますが、ソーシャルレジデンスには他にもサービスがあるんです。

 

ソーシャルアプリでワークショップが開ける

 

ソーシャルレジデンスでは、ハウス内のラウンジや各種設備を利用したワークショップを開くことができます

 

別にワークショップを開くのにプロである必要はなく、事前に登録するだけでOKです。

 

オークハウス 初期費用

ワークショップは有料でサービスを提供することも可能です。

 

あなたが何かしらのサービスをやってみたいと思ったとき、場所の確保やお客さんを探すのが大変ですよね。

 

ソーシャルレジデンスなら無料で場所を確保できて、お客さんも入居者から探すことができるので、だいぶラクになります。

 

 

入居者から本音の意見も聞きやすいので、ソーシャルレジデンスでお試しでやってみることができます


 

もちろん自分でワークショップを開かずに、他の入居者のサービスを利用できるので、色々と楽しいですよ。

 

「グラン」シリーズとは

グランシリーズはその他の物件よりもロケーションやデザイン・家具などがハイレベルな物件になります。

 

西麻布、中野、三鷹台、立川など人気のある街をチョイスしています。

 

デザインはは明るくてオシャレなものから高級ホテルのような落ち着いたデザインまで幅広くそろえました。

 

オークハウス 初期費用

 

家具もこだわっており、渋くてカッコイイものを置いています。

 

その他の物件は、ソーシャルレジデンス/グランシリーズのような設備はありませんが、その分契約料や家賃が控えめになっています。

 

 

オークハウスで部屋を探せば、あなたの求めていた部屋が見つかりますよ


 

いちど公式サイトをのぞいてみではどうでしょうか?

 

 

日割り家賃

オークハウスでは入居するとき、日割り家賃を支払うことになっています。

 

そもそも日割り家賃とは、

 

日割り家賃=一日あたりの賃料×入居日から月末までの合計日数

 

になります。

 

日割り家賃の詳細は以下のとおり。

 

家賃発生日が1日〜20日の間=初月日割り家賃
家賃発生日が21日〜31日の間=初月日割り家賃 + 翌月分家賃

 

ようするに、21日以降に入居日とすると、翌月分の家賃も一緒に支払うことになります

 

お金が足りなくて困っているという人は、20日までの入居日を設定することをオススメします。

 

 

ベッドパッド費

オークハウスではベッドパッド費2,000円を支払わないといけません。

 

入居するさいに必ず購入することになります。自分は持っているからいらないということにはできないので気を付けてください。

 

 

ベッドパッドだけじゃなくて、寝具一式が欲しい


 

このような人でも大丈夫です。

 

オークハウスでは布団セットをレンタルしています

 

布団セットの内訳はつぎの通りです。

 

布団セット=枕・掛け布団・枕カバー・ベッドシーツ・掛け布団カバー

 

タオルケットなどはレンタルしていないので、各自でそろえることになります。

 

この布団セットは、引っ越しのさいに荷物を減らしたい人や短期間だけ利用したい人にピッタリです。

 

 

オークハウスの共益費はいくら?

私が調べたところ、クロスハウスの共益費(管理費)で一番安かったところで毎月1万円です。

 

そもそも共益費は管理費と呼ばれ、アパートやマンションの共用部を維持するために毎月支払うものです。

 

オークハウス 初期費用

 

具体的にはマンション廊下の共用灯の交換費、ゴミ置き場の清掃代、設備の点検費用などに使われます。

 

 

それで毎月1万円近く払うのは高くない?


 

 

このように思うのは当然ですが、共益費の内訳を考えると妥当な金額です


 

その金額の内訳には「電気・ガス・水道代」が含まれています

全体的な光熱費の相場って?

 

光熱費というのは生活するうえで必要な、水道代・ガス代・電気代の料金のことをいいます。平均的な一人暮らしの場合、全体的な相場だとおよそ10,000円前後だといわれています。


引用元:一人暮らしの光熱費ってどのくらい?平均相場と節約術を教えて!

 

シェアハウスで暮らす場合は、水道光熱費以外にも浴室やキッチン・ラウンジの維持管理費も含まれています。

 

 

共益費10,000前後で暮らせるのはお得ではないでしょうか


 

 

オークハウスの退去費用

基本的は解約月の賃料のみです。

 

オークハウスでは退去申請が受理されたのち、カスタマーサポートから解約月の賃料が日割り料金で出されます。

 

解約月の賃料=日割り料金×月初めから解約日までの日数

 

ここで気を付けてもらいたいことが、退去した部屋の状況によって追加で費用が請求されるところです。

 

具体的な金額は部屋の状況によって異なるので何とも言えません

 

オークハウスの審査では何を見られるのか

オークハウスの審査では、物件の下見時のあなたの対応などを見られます

 

オークハウス 初期費用

 

支払能力も大事ですが、集団生活での協調性がなによりも大事です。

 

オークハウスに保証人は必要か?

オークハウスに保証人は必要ありません

 

普通の賃貸物件では、保証人が必要なところが多いので助かりますね。

 

しかし緊急連絡先は必要です。

 

緊急連絡先はあなたの両親や兄弟などの家族にするのが望ましいです。

 

家族以外を緊急連絡先にしたい場合は、あなたの親戚や親しい友達にしてください。

 

 

緊急連絡先として登録すると、相手に迷惑がかからないのか心配…


緊急連絡先として登録している人にあなたの家賃の支払い義務はありませんので、大丈夫です!

 

緊急連絡先は、電話番号の登録という意味合いが強いため、緊急連絡先に記載したからといって、連帯保証人のように本人に代わって家賃を立て替えるような責任は発生しません。

 

緊急連絡先に登録された人は、大家さんや管理会社から連絡があった時に積極的に協力し、本人に連絡をとるだけでOKです。

 

場合によっては、本人が家賃を滞納した際に電話がかかってくることもありますが、それはあくまで「本人に連絡をとるため」であり、代わりに家賃を負担してほしいという主旨の電話ではありません。
引用元:賃貸の「緊急連絡先」ってなぜ必要?どんな時に電話がかかってくるのか

 

あなたの家族や友達が緊急連絡に登録することを迷っているようであれば、上記のように説明すれば大丈夫です。

 

 

オークハウスでトラブル

オークハウスに限らず、シェアハウスではトラブルがどうしても起こります

 

みんなで生活してるので仕方ないです。

 

シェアハウスで生活していてたまにあるのが、誰かが部屋でタバコを吸っていたり、夜に音楽や声がうるさいということがあります。

 

オークハウス 初期費用

 

ここで気をつけることは、あなたが直接相手に注意しないということです。

 

直接注意することが悪いわけではないですが、相手のあなたに対する印象がどうしても悪くなります。

 

あなたが他人に迷惑をかけていないつもりでも、迷惑をかけている場合はよくあります。

 

 

自分は我慢しているのに、一方的に言われるのは嫌


 

このように相手が考えている場合があります。

 

入居者同士で穏便に済ませるためには、「ハウスマネージャー」に連絡してください。

 

ハウスマネージャーはオークハウスの管理を担当していて、入居者からの相談も受け付けています。

 

入居者からのクレームに対しては、入居者同士でトラブルが発生しないように穏便に済ませます。

 

何か困ったことがあるときは、ハウスマネージャーに即相談です。

 

 

ハウスマネージャーさんはどんな人なんだろう


 

 

そう思った場合はすぐに確認できますよ


 

オークハウスの検索画面から、検索ボタンをクリックします。

 

オークハウス 初期費用

 

〇で囲っているひとがハウスマネージャーさんです。物件の下見をしたときに会えると思います。

 

オークハウス 初期費用

 

 

オークハウスに入居するときは何が必要なのか?

身分証明書のコピー
印鑑
スリッパ
寝具(寝具レンタルをしていない人のみ)

 

家具家電・調理器具や食器類はオークハウスで用意しています。

 

個人的に最低限必要なものとして、

衣服
お土産

になります。

 

気をつけてほしいのは、衣類は必要最低限のものを用意することです。

 

シェアハウスは普通の物件と比べて個人のスペースが少ないです。

 

始めは必要最低限をもってきて、すぐには使わないものは実家などに預けておくことをオススメします。

 

何ヶ月か生活してみて、服が足りないと感じたら実家から服を送ってもらったり、服を買うようにしてください。

 

 

私は最初に服を持ってきすぎて、実家に送り返すことになりました


 

お土産に関しては、他の入居者の人にあいさつするために必要です。

 

入居者が100人など多いところは、お土産を人数分そろえる必要はないです。ある程度で充分です。

 

お土産を配りに一部屋ずつ回る必要はないので、他の入居者が集まる場所に置いておけばいいと思います。

 

 

オークハウスがオススメな人

初期費用を安くあげたい
東京都に安く住みたい
色々な人と交流したい

 

私たちが幸せに暮らすにはお金が必要です。

 

働きながらお金を増やすには、支出を減らす・収入をあげるのどちらかになります。

 

収入を増やすには、副業をしたり、組織で昇任して時給をあげないといけません。

 

オークハウス 初期費用

 

働いている人なら分かると思いますが、収入を増やすことは時間と労力をつかって大変です。

 

それに比べて、支出を減らすことは簡単です。安いところに住んだり、自炊を増やせば達成できます。

 

オークハウスは普通の賃貸と比べて、初期費用や月々の家賃が安く抑えて生活できます

 

オークハウス 初期費用

 

オークハウスで生活して浮いたお金を、趣味や貯金に使えたらラクに普段の生活がラクなりますよ。

 

オークハウスで充実した生活をしませんか?

 

 

オークハウスの新スマート会員とは?

オークハウス 初期費用

 

オークハウスでは家賃をさらに減らすことができるプランがあります。

 

その名も「新スマート会員」

 

新スマート会員とは、保証金を預けることで月々の家賃の割引が受けられるサービスです。

 

2011年の3月からサービスを開始し、今年で10年を迎えました。

 

割引率は以下の通りです。

 

オークハウス 初期費用

 

保証金の返金は申し出を受けた日より3営業日(銀行の営業日)以内に指定の銀行口座に振込にて返金します。

 

ただし年末年始など、オークハウス非営業日を除きます。

 

お振込みは必ずご契約者様ご本人の名義でお願いします。

 

第三者のお振込、ご返金は受けつけていませんので、注意してください。

 

 

オークハウスの最短の契約期間は?

オークハウスでは最短の契約期間を1ヶ月で設定することができます

 

最長で6ヶ月で、それ以降は6ヶ月ごとに再契約することになります。

 

退去時は

 

ドミトリータイプ:14日前までに申請
その他のタイプ:1か月前までに申請

 

となっています。退去の予定が決まれば、早めに連絡するようにしてください。

 

オークハウスがあるエリアはどこ?

オークハウスは東京都を中心に関東と関西に展開しています。

 

オークハウスの物件は東京都に集中しているので、東京都で安く生活したいひとにオススメです。

 

東京都


吉祥寺・立川・小金井・町田エリア 池袋・赤羽・練馬・後楽園エリア 新宿・中野・高円寺・高田馬場エリア 渋谷・目黒・世田谷エリア 蒲田・品川・秋葉原・青山エリア 浅草・上野・豊洲エリア千代田区 中央区 港区 新宿区 文京区 台東区 墨田区 江東区 品川区 目黒区 大田区 世田谷区 渋谷区 中野区 杉並区 豊島区 北区 荒川区 板橋区 練馬区 足立区 葛飾区 江戸川区 八王子市 立川市 武蔵野市 三鷹市 府中市 昭島市 調布市 町田市 小金井市 日野市 国分寺市 東久留米市 多摩市 西東京市 小平市 福生市

 

埼玉県

さいたま市 川口市 戸田市 新座市 所沢市 越谷市 川越市 ふじみ野市 蕨市

 

千葉県

市川市 船橋市 流山市 松戸市 八千代市

 

神奈川県

横浜市 川崎市 相模原市

 

京都府

京都市

 

大阪府

大阪市

 

兵庫県

宝塚市 尼崎市 神戸市

 

 

オークハウスの検索方法

公式サイトの赤枠で囲った部分から検索できます。

 

「条件から選ぶ」「都道府県から選ぶ」などで条件に合った検索ができます。

 

あなたにあった条件で検索してみてください。

 

オークハウスのコロナ対策

オークハウスでは去年からの新型コロナウイルスの流行に対し、以下の対策を行っています。

シェアハウス内のイベントの自粛

会食の自粛

手洗い・うがいの励行

 

オークハウスの新スマート会員のよくある質問

 

入会についていくらから入れますか。また、いくらずつ入れますか?

保証金100,000円より入会可能です。また100,000円単位で会員を種別しております。

 

上限はいくらまでですか?

新スマート会員は4,000,000円までお預け入れいただけます。
※旧スマート会員(2018年1月19日新規募集停止)に入会中の方は新旧合計で4,000,000円までお預け入れいただけます。

 

 

すべての物件で適用できますか?

一部適用できない物件がございます。2018年1月現在は「へーベルSTAY代官山」が適用不可物件です。
またご契約時のキャンペーンによっては併用不可の場合がございますので、担当までお問い合わせください。

 

 

すぐ退去する予定なのですが入会してもいいですか?

入会いただけます!但し、入会のタイミングが遅いと十分な割引が適用されない場合もございますので、ご検討の上、ご入会ください。

 

 

ATMで上限額があるので、分割払いにしてもよいですか?

分割支払いでもお受けしております。申請時に「分割払い」を選択し、備考欄に詳細をご記載ください。
但し、期日内に入金が確認できた金額が割引適用の対象となりますのでご注意ください。
またお申込み時の金額と、実際入金した金額に変更があった場合は、再度「お振込みいただいた金額」指定し、備考に金額を変更した旨記載した申請フォームを送っていただく必要があります。

 

どうしたら入会できますか?

「お申込みフォーム」より入会申込をし、保証金を預け入れると新スマート会員入会となります。
但し、オークハウスの物件にご契約の個人の方に限ります。

 

保証金の振込口座を教えてください?

入会申込フォームを送信いただいた後、自動送信にて口座の案内をしております。
フォーム送信後、24時間たっても口座の連絡がない場合は、担当マネージャーもしくはオークハウス管理部(oak-shibuya@oakhouse.jp)までお問い合わせください。

 

契約者以外が入会することはできますか?

入会対象者は『契約者様ご本人のみ』でございます

 

入会の期日はありますか?

入居前の方は、契約日の前日までに弊社にて着金が確認できている必要があります。
入居中の方は、毎月20日 15:00までに弊社にて申込と着金が確認できていれば、翌月1日の家賃より割引が適用されます。
※期日までに間に合わなかった場合は、翌々月1日からの割引適用となります。

 

入会に制限はありますか?

オークハウスに個人でご契約されている方でしたらどなたでもご入会いただけます。

 

申し込んだ金額をやっぱり変更したいです

お申込当初の振込予定金額を変更される場合は、備考に金額変更する旨記載のうえ、改めた金額で再度申請フォームを送っていただく必要がございます。

 

本人以外が振込んでも大丈夫でしょうか?

お振込みは必ず「契約者様」ご本人の名義でお願い致します。第三者のお振込、ご返金はお受けしておりません。

 

いつでも返金してもらえますか?

お申し出から3銀行営業日内に返金しております。(但し、年末年始などオークハウス非営業日を除く)
返金日の指定は受け付けておりませんので、返金希望の場合は余裕をもって申請ください。

 

減額・返金希望する場合はどのような手続きが必要ですか?

入会時と同様、下記『お申込フォーム』からお申し込みください。
申請内容で『減額申込』を選択し、「返金してほしい金額」を申込金額としてください。
「減額後の保証金預入金額」を申込金額にしないようご注意ください。

 

急ぎで返金してほしいです。また返金日の指定はできますか?

恐れ入りますが、お申し出から3銀行営業日内での返金とさせていただいており、返金日の指定を受け付けておりません。
余裕を持って申請いただけますようお願いいたします。
また、年末年始などオークハウス非営業日は通常よりご対応が遅くなりますので予めご了承ください。
返金のお申し出は17:59までを当日分として取り扱い、18:00以降を翌日分として取り扱います。

 

減額した場合の割引適用はどうなりますか?

保証金を返金した翌日より割引適用金額が変更となります。
例)新スマート2会員に入会していて、20日に100,000円を返金をした場合
1-20日・・・新スマート2会員割引適用
21日-月末まで・・・新スマート1会員割引適用
※1円単位は切り捨てとします。
※返金のお申し出は17:59までを当日分として取り扱い、18:00以降を翌日分として取り扱います。

 

退去することになったのですが保証金は返ってきますか?

退去時に「預り証」と引き換えに全額返還致します。
退去の際は特にお申し出がなくても、契約終了日から3銀行営業日以内に返金致します。
契約終了より先に返金が必要な場合は、通常の返金手続(フォームから申請)をお願いいたします。

 

新スマート会員入会後の家賃はいくらになりますか?

月々の家賃(賃料+共益費)から割引金額を引いた金額になります。
入会確認後、3銀行営業日内に預かり証を添付のうえ、割引適用後の家賃をメールにて案内いたします。

 

いつから適用されますか?

契約前にご入会いただいた場合は、契約日から割引が適用されます。
既に入居中の方は、入会月の翌月1日より割引が適用されます。
(適用時の入金期日については規約をご確認ください)

 

他の割引と併用できますか?

おおむねできますが、一部対象外のキャンペーンなどがございます。詳しくは担当マネージャーにお問い合わせください。
併用可能な場合は原則キャンペーン割引(PAO含む)が優先で適用されます。
またご請求家賃を上回る金額の割引は適用できず、割引の次月以降持越しはいたしません。

 

入会後に領収書がほしいです

領収書の代わりに保証金預かり証を発行しております。
ご入金確認から3銀行営業日内にはメール添付にて送付いたします。

 

自由に出し入れできますか?

可能です。但し、
?減額・退会についてはお申込後3銀行営業日以内のご返金となり、返金日翌日から割引変更
?退会後の再入会・増額の場合は、再度規約にのっとり、毎月20日までの申込と弊社への着金で、翌月1日の家賃より割引が適用されます。

 

もっと詳しく話が聞きたいです。問い合わせ先はどちらですか

担当マネージャー、もしくはオークハウス管理部までお問い合わせください。

 

海外の口座に返金できますか?

返金は国内の口座のみ受け付けております。